小区楼顶漏水导致墙面脱皮，是改造方的责任吗

顶楼漏水导致墙面脱皮，责任需具体判定。依据《建筑工程质量管理条例》，若在保质期内，开发商需负责；超出则可能涉及物业或业主委员会。不及时处理会导致居住安全隐患及财产损失扩大。
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责任需判定。操作如下：1.保质期内，与开发商交涉，要求出具质量问题证明；2.开发商拒绝，委托专业鉴定机构鉴定；3.超出保质期，向业主委员会或物业管理单位反映，请求赔偿处理。
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处理此类问题，常见方式有与开发商交涉、委托鉴定或向物业反映。保质期内先找开发商，拒绝承认则鉴定；超出保质期则向物业或业委会寻求赔偿。